Pavimentazioni
Un cortile si giudica dopo la pioggia.
Una pavimentazione esterna non si giudica dal colore: si giudica da dove va l'acqua e da cosa c'è sotto. Se il sottofondo è fatto male, col tempo il vialetto fa la gobba e i giunti si aprono.
Quando serve
- Dopo un temporale restano pozze che non vanno più via.
- L'acqua scende verso casa o verso il garage invece di andarsene.
- Gli autobloccanti si sono avvallati dove passa la macchina.
- I lavori sulla casa sono finiti, e fuori è rimasto il cantiere.
Cosa comprende
Le operazioni, nell'ordine in cui si fanno in cantiere.
Scavo e preparazione del piano
Si toglie il terreno vegetale: lasciato sotto, è una causa classica dei cedimenti.
Sottofondo
Materiale stabilizzato steso e compattato a strati, con il geotessuto dove il terreno è cedevole.
Pendenze e raccolta dell'acqua
Prima si decide dove va l'acqua: caditoie, canalette, pozzetti e allaccio allo scarico.
Cordoli e contenimenti
Senza cordolo il bordo si sfila, e dal bordo comincia tutto il resto.
Posa
Autobloccanti, pietra, porfido, oppure calcestruzzo gettato con la rete e i giunti.
Sigillature e giunti
Sabbia nei giunti, o stuccatura dove la posa è a colla.
Raccordi
Soglie, chiusini, griglie davanti alle porte, e l'attacco con quello che resta.
La differenza
Cosa fa la differenza, e cosa guardare in un preventivo.
Il sottofondo è l'unica parte che non si vede ed è quella che decide se il lavoro dura. In un preventivo cerca di che materiale è, di che spessore e come viene compattato.
Le pendenze vengono prima del materiale e portano l'acqua lontano dalla casa. Un cortile in piano è un cortile con le pozze.
Vicino al mare contano gelo e sale: pietra e giunti vanno scelti anche per questo, non solo per la tinta del campionario.
Cosa chiedere
Le voci che spesso restano fuori da un preventivo.
I cordoli
Toglierli fa scendere il prezzo e fa cedere i bordi. Chiedi se ci sono, e di cosa sono fatti.
Rete e giunti sul calcestruzzo
Un getto senza giunti di dilatazione si fessura da solo. Chiedi che siano scritti.
Lo scarico dell'acqua
Caditoie e pozzetti servono a poco se l'acqua non ha dove andare. Chiedi se l'allaccio allo scarico o al pozzo perdente è compreso.
Cavidotti e irrigazione
Luci da esterno, cancello automatico e irrigazione vanno previsti prima dello scavo. Dopo si riapre, e riaprire costa.
Domande
Si può posare sopra il vecchio pavimento?
A volte sì, se sotto è sano e le quote lo permettono. Va guardato caso per caso: sopra un pavimento che si muove, quello nuovo si muove uguale.
Dopo la posa, quando ci si passa con l'auto?
Dipende dal materiale. Sugli autobloccanti posati su sabbia si cammina quasi subito. Il calcestruzzo gettato deve maturare prima di reggere il peso di un'auto.
Il sopralluogo
Veniamo a vedere, poi ti diciamo cosa serve.
Dicci il comune e cosa c'è da fare.